Bâtiment locatif avec local commercial et appartement à belle rentabilité au coeur de Cousance
Votre agence Nestenn Varennes-Saint-Sauveur vous propose cette propriété joliment rénovée au coeur de Cousance, dans laquelle vous pourrez retrouver un local commercial libre et un appartement T3 loué.
Le local commercial, d'une surface d'environ 50 m², bénéficie d'une vitrine donnant sur la rue principale du village et ainsi d'une bonne visibilité.
Entièrement refait à neuf, il se compose d'un bureau d'accueil, d'une pièce d'environ 18 m², d'une cuisine équipée et d'un WC.
A l'arrière du bâtiment, vous pourrez accéder à un appartement T3 d'environ 95 m² également refait à neuf, actuellement loué 590€/mois HC. Celui-ci est composé d'un hall d'entrée permettant d'accéder au second étage et à sa vaste pièce de vie avec cuisine équipée, le tout de plus de 45m².
Au 3ème étage, un dégagement dessert 2 belles chambres de 13 et 17 m², une salle d'eau et WC séparés.
Combles.
Huisseries PVC double vitrage, toiture en bon état, tout-à-l'égout.
DPE nouvelle version logement classé C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 934€.
A proximité immédiates de tous les commerces et services, 7 minutes de Cuiseaux, 20 minutes de Louhans, 25 minutes de Lons-le-Saunier, 50 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h20 de Lyon.
Belle rénovation sans aucun travaux à prévoir, à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
106 m² de terrain
Localisation
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Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 136 220€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
Votre agence immobilière Nestenn Varennes Saint Sauveur
71480 Varennes-Saint-Sauveur 265 Rue Centrale,
71480 Varennes-Saint-Sauveur
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